법인사업자 담보대출 DSR 없는 LTV 85% 후순위 실행 방법

법인 사업자에게 담보대출을 받는 것은 새로운 사업 기회를 여는 중요한 방법이에요. 특히 DSR(총부채상환비율) 제약이 없는 상황에서 LTV(담보비율)가 85%인 후순위 담보대출을 활용하면, 자금을 보다 유동적으로 관리할 수 있습니다. 이번 포스트에서는 이러한 후순위 담보대출의 실행 방법과 관련된 구체적인 내용을 상세히 살펴보도록 할게요.

후순위 담보대출이란 무엇인가요?

후순위 담보대출은 담보로 제공된 자산이 다른 대출보다 우선 순위가 낮은 대출이에요. 법인 사업자가 후순위 대출을 이용할 경우, 일반 담보대출보다 높은 LTV를 적용받을 수 있는 장점이 있어요. 예를 들어, 자산의 가치를 100%로 가정했을 때, 후순위 담보대출은 85%까지 자금을 빌릴 수 있어요.

후순위 대출의 특징

• 높은 LTV: 후순위 대출의 가장 큰 장점은 높은 LTV를 적용받을 수 있다는 점이에요.
• DSR의 제약 없음: 대출 활용 시 DSR의 계산에서 자유롭게 자금을 받을 수 있어요.
• 위험 부담: 후순위 담보 대출은 대출금의 회수 가능성이 낮기 때문에, 일반적으로 금리가 높아요.

법인 사업자가 후순위 담보대출을 잘 활용하면 자금을 최대한으로 활용할 수 있는 기회가 열려요.

DSR 없는 LTV 85% 후순위 담보대출 실행 방법

법인 사업자가 DSR 없는 LTV 85%의 후순위 담보대출을 실행하기 위한 방법은 다음과 같아요.

1. 자산 가치 평가

대출을 받기 위해서는 담보가 될 자산의 가치를 평가해야 해요. 일반적으로 부동산, 기계 및 장비 가치가 평가됩니다.

예시

• 부동산 가치: 1억 원
• 기계 장비: 5천만 원

이를 통해 자산의 총 가치는 1억 5천만 원이 되고, LTV 비율을 최대화하여 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.

2. 대출 상품 비교

시중에 다양한 금융 기관에서 후순위 담보대출 상품이 제공되고 있어요. 각 상품의 금리, 조건, 수수료 등을 비교해 적합한 상품을 선택해야 해요.

금융기관	금리	LTV 비율	대출 가능 금액
1금융권	5.0%	85%	1억 2천5백만 원
2금융권	7.0%	80%	1억 원
P2P 대출	9.0%	70%	7천만 원

3. 신청서 작성 및 제출

대출 상품을 선택한 후에는 대출 신청서를 작성해야 해요. 이 때 필요한 서류들은 다음과 같아요.

• 법인 등록증
• 사업자등록증
• 재무제표
• 담보 자산 관련 서류

4. 대출 심사 과정

대출 신청 후에는 심사 과정을 거쳐요. 금융기관에서는 서류 검토 및 현장 방문 등을 통해 담보의 가치를 확인하고, 대출 여부를 결정해요.

5. 대출 계약 체결

대출 승인 후에는 계약서를 작성해야 해요. 계약서에는 대출 금액, 이자율, 상환 조건 등이 명시되어 있어요.

6. 자금 활용

대출이 완료되면 자금을 활용할 수 있는데, 사업 확장, 운영자금 또는 신규 프로젝트 투자 등으로 활용할 수 있어요.

후순위 담보대출을 활용하는 방법

후순위 담보대출은 자금을 고유의 사업 전략에 맞게 활용하는 것이 중요해요. 여기에 몇 가지 활용 방법을 소개할게요.

• 사업 확장: 새로운 지점 개설이나 디자인 변경 등 사업규모 확대에 투자할 수 있어요.
• 운영자금 확보: 일상적인 운영에 필요한 자금을 수혈할 수 있어요.
• 신규 프로젝트 진행: 새로운 프로젝트 혹은 제품 개발에 필요한 자금으로 사용할 수 있어요.

결론

법인 사업자가 DSR 없는 LTV 85%의 후순위 담보대출을 활용하는 것은 재정적인 큰 가능성을 열어주는 방법이에요. 후순위 담보대출은 자금 활용의 유연성을 높이며, 사업 성장의 발판이 될 수 있어요. 금융 시장에서 좋은 조건의 대출 상품을 찾고, 충분한 준비를 통해 사업의 다음 단계로 나아가길 바랍니다. 지금 바로 관련 정보를 조사하고, 여러분의 투자 기회를 놓치지 마세요!